Код объекта: 2204465.
Готовый дом 237 м² | Второй свет, сауна | Заезжай и живи | Киевское ш., 20-30 мин до МКАД

Современный полностью готовый дом в камерном коттеджном посёлке на 15 домов у леса.
Можно заехать и жить сразу — без вложений!

Оптимальный метраж и удачная планировка, экономичное отопление

Ухоженный участок с многолетними деревьями и кустарниками, тишина и лес, но город рядом!

До МКАД: 20 минут без пробок/до 30 минут в часы пик

Вся инфраструктура рядом: ГП Апрелевка, до Новой Москвы (Первомайский) — 1,5 км.

Дом с грамотной архитектурой и большим количеством света:

Гостиная-кухня-столовая 1 этажа:
- панорамное остекление "в пол"
- со вторым светом
- панорамный дровяной камин
- раздвижной портал, дающий выход на крытую веранду

Вторая гостиная (мансарда)
- большое открытое пространство с видом на основной зал
- мансардные окна выходящие на многолетние сосны
- идеально для библиотеки, детской игровой, кабинета.

3 спальни (2 на первом этаже, 1 на втором), из них 2 — с собственными санузлами
3 полноценных санузла (ванна + 2 душевые)
много мест хранения (гардеробные и встроенные шкафы)

Комфорт и отдых
Дровяная сауна в доме:
- свежая, отделана липой
- при ней отдельная комната отдыха 20 кв.м.
- может использоваться как гостевая спальня или приватная зона отдыха.
- зона отдыха подготовлена под домашний кинотеатр: акустический потолок, разводка под проектор и звук

Инженерия (экономично и продуманно)
- тёплые полы по всему дому
- экономичное отопление, ночной тариф + теплоаккумулятор 1.5 т.
- электрокотёл + резервный твердотопливный котёл + камин
- расходы на отопление зимой 10-12 тыс ₽/мес
- магистральный газ по границе участка (в стадии подключения)

Коммуникации
- собственная скважина (на 3 дома)
- ЛОС (на 5 домов)
- электричество 15 кВт
- оптический интернет от Mosline, 200 Мбит/с (высокая стабильность для работы и стриминга)
Всё обслуживается централизованно

Конструктив
- фундамент: монолитный ж/б
- стены: пенобетон YTONG 250 мм + наружное утепление минплитой 100 мм
- кровля: эффективное утепление 250 мм + металлочерепица
Дом сдан 5 лет назад и обжит — ни одной трещины или проблемы

Участок и посёлок
- участок категории ИЖС, 9 соток, огорожен со всех сторон забором
- с устроенным газоном, дорожкой и садовым освещением
- множество многолетних деревьев (сосны, ели, березы, туи), атмосфера лесного участка
- крытая веранда с местом для барбекю
- крытая стоянка на 2 машины
Огороженный камерный посёлок на 15 домов без плотной застройки, респектабельные соседи.
Большой лесной массив по границе поселка

Продает один собственник, владение более 5 лет, без обременений, никто не прописан (прописка возможна).
Продаётся с мебелью и техникой, можно заезжать сразу после сделки

Дом, где уже всё сделано — остаётся только переехать.